实行“一房一户”制度，即学区内一套房屋只能供一户家庭（一对夫妇）的孩子申请学位。如果使用祖辈名下的房屋，该房屋只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。
从2014年开始，实行学位房制度的学校和企业人才住房中小一和初一新生使用过的房屋信息将被锁定，学生在读期间（小学6年、初中3年）该房屋不能再次用于申请公办学位。学生毕业或中途转学离开的，该房屋解除锁定。锁定的房屋信息每年更新一次。
学位房信息于每年9月下旬公布。房屋信息是否已经被锁定，可查询相关学校网站信息。
从2014年开始在深圳市宝安区部分学位特别紧张的公办学校实行学位房制度。宝安区2014年学位房试点的学校有8所，分别是宝安中学、新安中学、宝安第一外国语学校、宝城小学、弘雅小学、天骄小学、滨海小学、宝安小学（原宝安中学附属小学）。